高利回り＝良い投資 ではありません。
高利回りの物件はリスク（立地が悪い、空室リスクが高いなど）が高い場合があります。
軍用地の購入には特有のメリットがあります。
1. 安定した収益
国からの賃料:
毎年安定した地代収入が見込めます。長期にわたる収益の安定性が魅力です。
2. 低リスク
空室リスクがない:
一般的な不動産投資とは異なり、軍用地には（借主）が退去するリスクがありません。
3. 相続・節税対策
固定資産税・相続税の軽減:
軍用地は、評価額が低めに設定されるため、相続税や固定資産税の負担を軽減できる場合があります。また、土地の評価額が低くても安定した収入を得られます。
4. 長期的な資産価値の保全
土地価値の下落リスクが低い:
軍用地は、国防上重要な役割を果たしており、容易に用途が変更されることは少ないため、長期的に土地価値が安定しやすいです。
5. 売却時の需要
流動性の高さ:
軍用地は、安定収入を期待する投資家に人気があります。そのため、売却時にも比較的需要が高く、流動性があります。
軍用地の株式会社ナガイ
代表取締役 田中幹浩
Tel 0120-905-987 （年中無休）
