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〒904-0103
沖縄県中頭郡北谷町桑江384-5
bloom桑江108号室


沖縄の軍用地の売買をご検討の方は株式会社ナガイにお任せください。

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よくある質問

  /  よくある質問
「軍用地を売却される場合」
  • Q1. 最終の決済までどのくらいの日数がかかりますか。

    「早期に現金化したい」とのご要望に応えるべく、ご依頼から最短3日での現金決済を可能にいたしました。

  • Q2. 売却に必要な書類はなんですか。

    実印、印鑑証明、登記識別情報(権利証書)などが必要になります。

  • Q3. 売却時にかかる費用はなんですか。

    契約印紙代他、分筆登記費用、抵当権等の抹消費用などがかかる場合もございますので、詳しくはお尋ねください。

  • Q4. 売却後どんな税金がかかりますか。

    土地の譲渡所得に対する税金は、他の所得と区分して計算します。
    また、所有期間が長期か短期譲渡所得かによって、適用する税率は異なります。
    他に特例もございますので、詳しくはお尋ねください。

  • Q5. 契約は、どこで行うのですか。

    売主様とご相談の上、ご都合の良い場所を決めさせていただいております。

  • Q6. 最終の決済は、どこでおこなうのですか。

    通常は、残代金支払いと所有権移転の手続きを司法書士立会いの下、金融機関で行います。

  • Q7. 沖縄県外に住んでいますが、沖縄まで行く必要はありますか。

    特に沖縄でご契約や決済をする必要はございません。

「軍用地を購入される場合」
  • Q1. 軍用地はどうやって探せば良いのですか?

    まずは、信頼できる不動産会社に物件探しを依頼することです。
    現在はITの発達等により、物件の情報は比較的入手しやすくなりました。
    一方で、数ある情報から希望条件に合う物件見つけることが難しい場合もあります。
    また、広告される前に買い手がついてしまうこともあります。
    弊社では、数多くの独自情報ソースから物件を探し、プロの視点からのアドバイスもいたします。

  • Q2. 軍用地探しは複数の不動産会社に依頼した方が良いのですか?

    多くの不動産会社からその都度連絡が入り、煩わしさを感じることもあります。
    自分の購入条件をしっかりと伝え、信頼できる不動産会社、営業担当に任せるのが良い物件に出会うための近道です。

  • Q3. メールなどで手軽に新着軍用地情報をもらえないのですか?

    弊社営業担当にご購入希望条件をお伝えいただければ、個別にメール等でご案内させていただきます。

  • Q4. 購入したい物件が見つかったらどうすれば良いのですか?

    まずは弊社営業担当にご連絡下さい。
    ご相談の上、購入申込の手続きをいたします。

  • Q5. 購入の流れを教えて下さい。

    購入する物件が決まりましたら、契約→物件引渡し→所有権移転登記
    という流れになります。

  • Q6. 契約手続きについて教えて下さい。

    契約書を交わし、手付金と(仲介手数料の半分)をお支払いただきます。
    ※印鑑、身分証明書(免許証等)が必要となります。