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沖縄の軍用地の売買をご検討の方は株式会社ナガイにお任せください。

新物件 N-010 牧港補給地区(キャンプキンザ―)の魅力!

 

西海岸道路と国道58号に囲まれた広大な平坦地ですから、返還後は区画整理され、

新都心のような開発が期待される将来有望な土地です!

 

 

最近では近くにパルコシティがオープンし、この物件から直線距離でわずか

500メートルに位置しています。 パルコシティ https://www.parcocity.jp/

 

 

今回の物件の㎡単価は、

面積  :147㎡ これが返還され区画整理後 仮に30%減歩で103㎡

㎡単価    :売買価格2070万円÷103㎡で 約200,000円/㎡

 

 

新都心地区の現在の㎡単価は、

最近の売買事例から、新都心の㎡単価は 現在約300,000円/㎡

 

 

この物件を取得し返還後の区画整理を借地料を毎年取りながら待ち、その後に売却すると

(300,000円-200,000円)×103㎡ + 借地料 × 所有年数

 

以上、得られる利益を分かりやすく計算式に表しました。他に諸費用も必要になり、

あくまでこれはシュミレーションにすぎませんが、これからの沖縄にそしてこの地域に、

大いなる期待のできることは、間違いないと思います。

 

新物件 N-010 牧港補給地区

 

株式会社ナガイ

田中幹浩

 

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